防水補漏百科
新聞資訊
- 裝修防水材料哪個(gè)好，這個(gè)要看你選擇什么品牌的材料
- 露臺防水怎么做，樓頂露臺防水材料哪種好呢？
- 正是考驗建筑物屋面工程質(zhì)量容易出現哪些問(wèn)題如何防治質(zhì)量防治
- 杭州防水補強在之前已經(jīng)分享過(guò)浴室的防水補漏要注意的要點(diǎn)
- 滲水的常見(jiàn)部位有哪些？怎么樣？
- 十幾年防水維修案例--服務(wù)項目防水
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防水補漏常識
建筑滲漏問(wèn)題令人頭疼，經(jīng)多次搶修，雨季又發(fā)現漏水；別說(shuō)花錢(qián)了，問(wèn)題還沒(méi)解決。針對這些問(wèn)題，永固建設來(lái)談?wù)勅绾伪苊饨ㄖ┧闹貜途S修。 本篇文章希望能幫助大家對漏水問(wèn)題有一個(gè)清醒的認識，一步解決漏水問(wèn)
建筑滲漏問(wèn)題令人頭疼，經(jīng)多次搶修，雨季又發(fā)現漏水；別說(shuō)花錢(qián)了，問(wèn)題還沒(méi)解決。針對這些問(wèn)題，永固建設來(lái)談?wù)勅绾伪苊饨ㄖ┧闹貜途S修。 本篇文章希望能幫助大家對漏水問(wèn)題有一個(gè)清醒的認識，一步解決漏水問(wèn)題！
永固建設的施工理念：我們在建筑養護行業(yè)不斷探索和嘗試，解決行業(yè)弊端和施工痛點(diǎn)是我們進(jìn)步的本質(zhì)。我們始終秉承“延長(cháng)建筑物使用壽命30年”的企業(yè)使命，以“成為客戶(hù)心目中最具價(jià)值的樓宇維修服務(wù)商”為企業(yè)愿景，以“超越國家標準工程”為企業(yè)愿景共同構建建筑維修標準體系。我們不斷迭代升級施工技術(shù)和防水材料，努力做到更好的工程和售后服務(wù)，為更多人創(chuàng )造無(wú)漏水的工作和生活環(huán)境，讓我們提供的服務(wù)更有意義。
01、隨著(zhù)我國人民生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速。目前，我國住房存量超過(guò)700億平方米。自2007年發(fā)展以來(lái)，我國有大量的工業(yè)廠(chǎng)房、建筑屋頂、外墻需要維修和翻新。
02、混凝土建筑為我們提供了遮風(fēng)擋雨的場(chǎng)所，但是一旦發(fā)生滲漏，就會(huì )對我們的生活和工作造成影響?；炷翝B漏問(wèn)題很多。從開(kāi)始施工，到后期的地質(zhì)沉降、熱脹冷縮、改造再改造，都可能導致混凝土建筑滲漏。
混凝土滲漏的形式有很多種，修復的方法也有很多?，F在市場(chǎng)上充斥著(zhù)大量修施工隊、補車(chē)的“圈套游擊隊”。使用的技術(shù)和材料也各不相同，從瀝青軟膏、聚氨酯到每公斤幾美元的聚合物涂層。各種優(yōu)劣難辨的施工隊伍和材料技術(shù)，聚集在混凝土養護領(lǐng)域。
這讓有漏水問(wèn)題的業(yè)主難以解決，不知該如何選擇。但是，很有可能會(huì )選擇報價(jià)最便宜的選項。當然，完成后管理了兩個(gè)月，后來(lái)屢屢泄密。很多建筑公司不要保修錢(qián)，也不上門(mén)修。主人經(jīng)過(guò)幾次修繕后，每個(gè)人都像個(gè)騙子。于是，防水行業(yè)陷入了死循環(huán)；防水行業(yè)確實(shí)存在很多弊端。不可否認，甲方和業(yè)主都習慣了。相信很多時(shí)候業(yè)主們也有一定的了解。瀝青原料和丙烯酸原料之間數倍的價(jià)差相信我是心知肚明的。而且，能灌漿的就灌漿，能修補地表裂縫的絕不開(kāi)挖。但很多施工單位為了拿單，無(wú)條件配合業(yè)主，從而導致市場(chǎng)單價(jià)混亂，施工質(zhì)量不達標。
03、混凝土屋面滲水大致可分為：樓板裂縫、伸縮縫、女兒墻、設備、管口周?chē)鷿B水。
造成屋面裂縫的原因，大多是由于使用年限過(guò)長(cháng)，樓承板原有防水層老化開(kāi)裂，失去防水作用。每當下雨時(shí)，雨水通過(guò)破損的防水層滲入結構層，到處流淌。結構層擠塑板保溫層長(cháng)期積水無(wú)法消除。樓板保溫層積水四處流動(dòng)使其膨脹，時(shí)間一長(cháng)，屋面結構樓板出現縫隙，砂漿找平層空心，雨水直接滲入室內。
伸縮縫滲水、女兒墻滲水、設備及管口周?chē)鷿B水可歸為一類(lèi)。大多受地質(zhì)沉降、熱脹冷縮、機械設備長(cháng)期振動(dòng)、材料自然老化等影響，導致內部結構損壞。原有防水隨著(zhù)層層老化失去防水作用，水源從砂漿層滲透到基層，順著(zhù)老化破損的防水層流入結構層，最后滲入室內。
04、用于混凝土屋面防水的材料也分為幾大類(lèi)建筑補漏，卷材、油性防水涂料和水性防水涂料。以及各種補漏材料如：灌漿液、剛性堵漏王、滲透結晶制品。適用于屋面的產(chǎn)品很多，工藝材料有幾十種。只要施工工藝和產(chǎn)品質(zhì)量達到國家標準，基本上就可以達到防水效果。
那么問(wèn)題來(lái)了，許多屋面防水材料都有特定的防水部位，如新建屋面防水工程中使用的卷材；水泥基聚合物防水涂料（簡(jiǎn)稱(chēng)JS）適用于廚房、浴室和地下室；聚氨酯涂料適用于新屋頂和伸縮縫。以上材料均不適合暴曬，因為材料的特性使其暴露在室外容易加速其老化，短時(shí)間內失去附著(zhù)力和柔韌性，導致材料失效，但材料便宜，施工簡(jiǎn)單快捷，加之甲方對防水材料知識的缺乏，造成雙方信息不對稱(chēng)，因此各種低價(jià)低質(zhì)的防水工程大行其道。反正一年中的雨季也只是那段時(shí)間而已。過(guò)去幾個(gè)月沒(méi)有錯過(guò)。大部分項目資金已經(jīng)到賬，保修金等只能靠碰運氣了。
05、經(jīng)歷了這么多，我們來(lái)看看常見(jiàn)的混凝土屋面防水施工誤區：
1、屋面裂縫，施工方直接在基面刷防水漆或快X，抖動(dòng)X(jué)上的丁基膠帶，撕貼后堵漏；
2. 卷材，聚氨酯，水泥基聚合物，堵漏王，無(wú)需保護層，直接應用于屋面；
3、伸縮縫、女兒墻施工時(shí)未在原地面鑿鑿，或直接在表面做防水處理；
4、濫用屋面防堵灌漿，認為灌漿萬(wàn)能。
5.直接找些無(wú)資質(zhì)的公司不計質(zhì)量及后續的保修，又能節省大量成本，這里就不說(shuō)了，得罪人了。
6、施工方在合同中寫(xiě)A料，用B料施工，材料費降低35%。不提丙烯酸聚合物就無(wú)法區分。反正布都鋪好了，問(wèn)題是一兩年后的事情了。
以上就是對個(gè)別混凝土屋面防水施工遇到的問(wèn)題的盤(pán)點(diǎn)。其實(shí)可以選擇上述供應商。一是價(jià)格不足以支撐質(zhì)量。信息是不對稱(chēng)的，所以在有需要的時(shí)候多了解相關(guān)信息是非常有必要的。
06、適用于混凝土屋面防水的材料體系很多。首先要分清防水用材料和防水修復用材料的區別。從廣義上講，大部分膜、聚氨酯和聚合物用于防水，市場(chǎng)份額也最大。
防水又叫新型防水。一般是在建筑物主體施工完成后進(jìn)行的防水施工。這時(shí)防水的主要目的是預防。因為防水層施工完成后楊和防水補漏，還要制作各種保護層、保溫層和裝飾層。這種防水層的環(huán)境穩定，一般使用壽命可達十年之久。然而，修復和防水是另一個(gè)極端。由于建筑物的使用壽命長(cháng)，因此修補材料的適應性、附著(zhù)力、耐候性、抗拉強度等性能應比防水材料高數倍；其中一個(gè)比較明顯的區別是屋頂修補材料一般可以外露，而防水材料不能外露。因為性能的區別在于來(lái)源和原材料，僅原材料修復防水材料的成本就比防水材料高出數倍。一旦了解了材料之間的區別，您就可以理解為什么大多數屋頂維修工程的質(zhì)量令人擔憂(yōu)。馬克思在《資本論》中說(shuō)：資本害怕沒(méi)有利潤或利潤太少，就像大自然害怕真空一樣。一旦有適當的利潤，資本就會(huì )大膽。如果有10%的利潤，保證到處用；如果有20%的利潤，它就會(huì )活躍；如果有50%的利潤，就去冒險；為了100%的利潤，它會(huì )踐踏一切人類(lèi)法則；什么罪都敢犯，甚至是垂頭喪氣。如果動(dòng)蕩和紛爭帶來(lái)利益，它就會(huì )鼓勵動(dòng)蕩和紛爭。走私和奴隸貿易就是證明。更重要的是，這是一個(gè)很好的保證金。
07、做好混凝土屋面的修復工作，不僅要依靠一定的技術(shù)和材料，還需要有系統的產(chǎn)品、知識、經(jīng)驗作為支撐。希望甲方和業(yè)主認清顯示屏，從自身需求出發(fā)，尋找合適的供應商，不要盲目壓價(jià)。
我公司擁有成熟的屋面防水養護材料和一套完整的工藝體系。歡迎各位同仁和客戶(hù)一起交流討論。如果您對混凝土屋面防水有任何疑問(wèn)，可以隨時(shí)咨詢(xún)我們。
廣東永固建設有限公司是一家專(zhuān)業(yè)防水補漏，建筑防水堵漏，廠(chǎng)房屋頂防水，玻璃鋼防腐，鋼結構防腐補漏施工整改工程公司，具備國家防水防腐二級資質(zhì)，三十多年專(zhuān)注防水補漏工程，專(zhuān)業(yè)解決了上萬(wàn)個(gè)建筑物的防水補漏工程項目，成為建筑物的專(zhuān)業(yè)防水補漏工程專(zhuān)家；
- 上一個(gè):防水施工生產(chǎn)流程有哪些？施工常見(jiàn)問(wèn)題的解決方法！
- 下一個(gè):防水補漏流程及注意事項有哪些？有什么特點(diǎn)？
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